Recados Reunião 28/11/2011 - Dário

Pessoal,

Primeiramente quero me desculpar em nome das recepcionistas da câmara que passaram informações incorretas ao William Kusumi e para o Raphael, houve um erro de comunicação e a reunião foi realizada.

Gostaria de agradecer a todos que compareceram: Eu, Nilton, Valdir e namorada, Evelyn, Carlinhos, William Theodoro e, Franciele e Rafael do Alegria, acho q essa reunião foi muito válida.
O que ficou combinado:

• Vereador Dário Saadi agendou uma reunião convocando todas as secretarias  (Meio Ambiente, EMDEC, Urbanismo, Procon e Etc) envolvidas no nosso caso e no Residencial Alegria. Reunião será dia 06/12/2011 ás 19:00 - terça feira no Plenarinho Câmara Municipal.
• Próximo sábado (03/12/2011) ás 16:00 faremos uma reunião em frente ao Spazio para combinarmos uma forma de divulgar nosso blog e nosso grupo de compradores.
  
  Nossas tarefas:
• Mobilizar o máximo de compradores para comparecer a reunião e nos ajudar na busca de soluções para nosso caso, um nosso futuro vizinho Carlinhos já irá fazer um banner, todos que puderem colaborem com alguma forma de comunicação. No sábado podemos nos encontrar já com as formas de comunicação prontas.
• Tentar envolver a imprenssa. Quem quiser ligar pra cobrar aqui segue os contatos:
  
  Band 37797401 Leandro Produtor
  Reporter Carla Ramil 3779 7464
  EPTV 37766400
  Eduardo Sozo (JORNALISTA) 9157 8311
  SBT 3512 8748
  TVB RECORD 37414000
  RADIO CBN CAMPINAS Fone: 3731-5100 - 3731-5109
  RAC 3272-1830 ( Correio Popular, Diario do Povo, Jornal já)
  Jornal Liberal 3471-0300
  JORNAL TODO DIA 3471 2777

Criei o grupo de emails http://br.groups.yahoo.com/group/spazio_ouroverde/ , associem-se lá,
apartir de hoje podemos nos comunicar enviando email para o grupo spazio_ouroverde@yahoogrupos.com.br.

Reunião Spazio Ouro Verde Dário

Olá pessoal,

É o seguinte, como dizia o velho deitado "Já que não podemos com eles, vamos nos juntar a eles".

Aproveitando a Pré-Eleição (vontade dos candidatos fazerem alguma coisa) e seguindo os conselhos do pessoal do Jambeiro, ficou agendado Reunião Sobre o Spazio Ouro Verde com o Verador Dário Saadi no dia 28/11/2011(segunda feira) ás 17:00 no seu gabinete na Câmara Municipal.

Av. da Saudade n.º 1004 Ponte Preta


É muito importante todos que puderem, comparecer. Quem for por favor avise antes deixando um comentário neste post ou me envie um email (colocar se vai com esposo(a) ou com mais alguém pra eu passar quantas pessoas vão).



Vamos lá pessoal, vamos lutar para ter nosso lar.

Reunião 08/11/2011

Pessoal,

Hoje (08/11/2011) teve uma reunião e participei com a comissão de compradores do Pq Jambeiro (PDG e MRV) e a administração da prefeitura de Campinas Veja Notícia.

Da prefeitura estavam presentes: secretário Chefe de Gabinete, Nilson Roberto Lucilio, a diretora do Procon, Viviane Carvalho de Moura Belmont. Participaram também os titulares das Pastas de Urbanismo, Luis Yabiku; de Assuntos Jurídicos, Antônio Caria Neto; de Gestão e Controle, André Laubenstein Pereira e de Planejamento e Desenvolvimento Urbano, Alair Godoy.

Conversei pessoalmente com o Luis Yabiku e a diretora de Procon Viviane Carvalho. 

• O Yabiku pediu pra eu ligar pra marcar uma reunião para dar maiores detalhes do nosso empreendimento (provavelmente ficará para próxima quarta feira), mas já adiantou que os problemas realmente estão com a Emdec e a Secretaria de Meio Ambiente e que são relativamente fáceis de serem resolvido se comparado com os outros, ele pediu pra continuarmos cobrando a construtora. 
• A Viviane orientou a entrarmos com reclamações indviduais no Procon e acionarmos também o Judiciário.

Pessoal já estou fazendo minha parte, porém todos precisam colaborar, conversando com a Paula do pq Jambeiro ela nos aconselhou a marcar uma audiência  com o Sr Dário Saadi, que assim seremos mais vistos.

Protesto 05/11/2011

Galera,

Os compradores do Parque Jambeiro (Gold Farb e MRV) vão realizar um protesto amanhã (05/11/2011), com saída em frente a prefeitura.

Quem Puder Aparecer Será Muito Bom.

Fizeram panfletos incluindo o nome do nosso empreendimento.

Importante!!! Parcela de "Entrega das Chaves" Prorrogada

Pessoal,

Questionei a Caroline da PDG sobre a parcela que venceria agora em novembro para o pessoal que teria o apartamento entregue este mês, a resposta dela foi até que boa:

Everton,

Foi decidido pela diretoria que iremos prorrogar esta parcela única que estão com o vencimento para Novembro por 6 meses.

Att,

Caroline Pieri

_______________________________________

Pelos menos alguma coisa fizeram pra não atrapalhar tanto.

Se alguém tiver alguma dúvida pode ligar no atendimento ou me passar o email que eu encaminho essa informação.

Abraços

Fotos Obra Outubro/2011

Fotos da Obra 22/10/2011
Fotos tiradas pela Flávia Cunha

Poucas Novidades

É pessoal, as únicas coisas que mudam nessa cidade são os políticos mas nossos problemas e a corrupção continuam.

Obras apartamentos Spazio segundo a PDG ainda sem previsões, eles sempre dizem que já enviaram tudo para a prefeitura e está aguardando. Mas ai que ta, a prefeitura não tem nem prefeito direito =/

Mudanças Políticas:

• Por enquanto o prefeito é o Pedro Serafim
• Secretário de urbanismo Luis Yabiku saiu mas já voltou

Notícias Outros Empreendimentos:

• TAC (Termo de Ajuste de Conduta) do Pq Jambeiro  já foi entregue ao Ministério Público
• GoldFarb assina acordo de R$ 2 Milhões para infraestrutura do Swift (Onde está Inspirato, Perfect Life e Visione) (Veja Aqui a Noticia)

Existe um tal de Sr Claudinei que diz que a PDG está avaliando e devolvendo o dinheiro de empreendimentos embargados, isso não passa de uma mentira. Caroline da PDG ligou pra mim e para a Evelyn, dizendo que isso não está acontecendo.

 A Evelyn inclusive deu uma pressionada falando sobre nossa vontade de ir fazer manifestações.

De Volta

Depois de uma semana tensa de prova na facul, estou de volta.

As novidades:

•  Segundo informações da PDG a secretaria de Meio Ambiente está empenhada para liberar as  licenças nos próximos dias (como sempre falam)
• Algumas pessoas se manifestaram em fazermos algo pra cobrar informações da construtora, vamos combinando certinho.
• Sexta feira fui até o empreendimento, realmente não tem nada de muito novo, o que da pra perceber é que as casas com certeza não serão entregues em novembro já que ainda estão recebendo reboco externo e telhado. Pra quem for lá visitar indico ir até o loteamento novo Citta di Firenze e olhar de lá, isso foi o que me deixou um pouco mais feliz, já que aquela região está se desenvolvendo muito, e esse loteamento será vizinho do Spazio Ouro Verde, inclusive  terá uma saída para o bairro novo.

Essa imagem abaixo é uma ilustração (mais ou menos) de como vai ficar,  abaixo também tem algumas fotos do local (esqueci de levar a câmera e meu celular não é dos melhores, mas da pra ter uma idéia).

Vamos nos mobilizar!!!

Pessoal,


Acho que chega de esperar a PDG dar uma solução para o problema dos apartamentos.


Pensei em montarmos uma "comissão" e ir até a prefeitura conversar com a área responsável, quem sabe até com o secretário (que acho muito dificil).


Vamos agir!!!


Quem se interessar é só comentar ou enviar um email para evertoncampos@msn.com




Até mais

Obs.: É apenas uma manifestação passiva (sem barraco rsrsrs)

Que tal se apresentar?

Pessoal,


O blog está tendo bastante acessos =), acho que já é possível e muito legal cada um se apresentar 
Dizer nome, condomínio (ou casa), torre e apto.

Deixem nos comentários.


Ótima semana para todos.

Decreto Aprovação Gold Cuba

Todos provavelmente já devem ter ouvido falar da Gold Los Angeles, Gold China e principalmente da Gold Cuba.

Gold Cuba é "empresa" responsável pelo Spazio.

Cada empreendimento tem um CNPJ diferente, isso serve para manter o equilíbrio financeiro em outros empreendimentos da PDG Goldfarb caso algum seja "desequilibrado" ou tenha qualquer outro tipo de problema.

Decreto aprovação do empreendimento Spazio Ouro Verde: DECRETO Nº 17.048 DE 31 DE MARÇO DE 2010

Não entendo nada de política, mas parece que esse Luiz Yabiku está querendo aparecer e está abusando da ocasião, ele deveria encontrar uma forma pedir para as contrutoras se regularizarem mas sem prejudicar os compradores.

Notícias EPTV

•  Liberação de obras embargadas custará R$ 53 mi para construtoras.

•   Procon de Campinas notificou as construtoras MRV e Goldfarb para que paguem auxílio-aluguel para os compradores 

Fonte: Eptv.com - Notificação

Informações Apartamentos

Galera,

Estou cobrando informações do responsável pela incorporação aqui da região (acho que ele deve me odiar rsrsrsrs), depois de um tempo ele me respondeu hoje um email com as seguintes palavras:

Everton, bom dia.
Já encaminhamos os esclarecimentos solicitados à prefeitura na semana passada.
Estamos no aguardo da análise e esperamos reunião p/ breve.
Na semana que vem devo ter boas novidades.
Vamos mantendo contato.

Semana que vem dou mais uma cotucada, vamos torcer pra ter boas novidades mesmo.

Por enquanto infelizmente é só.

Cláusulas Importantes e Sacanas

Pessoal,

É bom nos mobilizarmos e se for o caso até contratar um advogado pra poder rever os contratos.
Como podem ver, as cláusulas 5.4 e 5.5, da a construtura o direito de atrasar as obras em até 180 dias (corridos e não úteis) e também podendo ser prorrogado em caso de embargo.

Foi isso que consegui entender, deem uma lida novamente no contrato de vocês pra ver se está assim também.

Abraços

Cláusula 5.4

Cláusula 5.5

(Cliquem na imagem para aumentar)

Informações Apartamentos

Depois de muito insistir e muito reclamar entraram em contato comigo da PDG.


Desta vez devo assumir que o sr (responsável pela incorporação do Spazio) que me ligou foi muito atencioso, educado e procurou esclarecer as dúvidas.


É o seguinte, realmente as obras dos apartamentos não começaram ainda, isso em virtude de problemas de infra estrutura como a largura das ruas do bairro planejado e situação das ruas em torno do empreendimento. Em contraproposta ao problema a PDG vai asfaltar a rua ao lado do empreendimento que passa onibus e está procurando solucionar os demais problemas.


Não passaram nenhuma previsão ainda mas disse que as secretarias estão prestes a fazer as liberações e assim que tiver algum parecer e o novo cronograma das obras enviaram correspondencias e emails (assim espero).

Pelo que percebi essa "reestruturação" da prefeitura está atrapalhando as tramites.


Vamos aguardar =/

Péssimas Notícias

Quem acompanha as obras do Spazio pode notar que as casas estão bem adiantadas, jás os apartamentos nem sinal ainda.
Pois bem, isso tem um motivo, precisam ainda de uma autorização da Secretaria de Meio Ambiente pra começarem as obras.

Se vocês entrarem no seguinte link:  http://sapl.camaracampinas.sp.gov.br/sapl/consultas/materia/materia_mostrar_proc?cod_materia=225249 veram que tem as tramitações sobre a aprovação do bairro.

Sempre que ligo no atendimento não me passam nenhuma informação, mas desta vez o atendente me passou essa bem desagradável, ele não demontrou muita firmeza nas informaçõs mas..... temos que acreditar.

Já questionei a empresa em todas as redes sociais e nada de informação

Vamos ficar atentos, quem mora próximo ao empreendimento é bom dar uma passada pra conferir.

Implantação Spazio Ouro Verde

Pra não ficarmos só pensando em coisas ruins vamos ver dados interessantes.

O bairro planejado Spazio Ouro Verde é composto por 9 condomínios de apartamentos, sendo 8 com 56 unidades e 1 com 84 unidades, mais 149 casas totalizamos 681 unidades.
É fato que muitos corretores compram pra revender e ganhar uma grana.

Se conseguissemos reunir pelo menos 30% desses compradores teremos nada mais nada menos que 204 compradores para cobrar informações da PDG.

Fachada Casas

Fachada Apartamentos

Implantação Bairro

Vista Terreno Google Maps (Satélite)

Obras Embargadas

Mais um capitulo dessa novela que parece não acabar nunca.


Desta vez é o empreendimento "Residencial Alegria" próximo ao Spazio Ouro Verde que foi embargado.
Os motivos os mesmos: Falta de planejamento de infraestrutura como Drenagem, Viário e etc.

O mais engraçado é que essas obras haviam sido aprovadas pela prefeitura que agora fala que está irregular.


Vamos aguardar o próximo capitulo dessa novela que não é nem um pouco interessante. Tomara que não seja o embargo do Spazio.

Novidade Site PDG Goldfarb

Com todos os problemas que sabemos que a PDG GoldFarb possui temos que assumir que estão "tentando" melhorar alguns serviços.
O site passou por uma grande modificação e agora tem um mais recurso muito legal, que é Tour Virtual 360º.

Nesse recurso você consegue "navegar" pelo apartamento decorado.

Da pra ficar passeando e imaginando suas decorações rsrsrsrs

Pra quem adquiriu apartamento da ponta pode olhar no site do Spazio mesmo: http://www.pdg.com.br/imovel.php?idEmpreendimento=121

 Pra quem comprou a planta de meio pode olhar no empreendimento Poema que é bem parecido.
http://www.pdg.com.br/imovel.php?idEmpreendimento=238

Parabéns para a PDG por essa grande ferramenta.

Taxa de Condomínio

Vamos lá mais um assunto muito interessante

Muita gente pensa muito antes de morar em condomínio devido essa famosa taxa.
Alguns consideram como um aluguel eterno, já eu considero como um valor que você escolheu* pagar para ter alguns serviços que fora de um condomínio não teria.

*Digo escolheu pq você teve a escolha de morar em um condomínio ou não.

Segundo o site da Avance (http://www.corretorgoldfarbpdg.com.br/imoveis/consulta-imovel/147/venda/apartamento-2-dorms/campinas-sp) a previsão da taxa de condomínio está em R$ 100,00. (Só um detalhe se entrarem lá vão ver que o valor dos aptos já está em R$ 122.000 =))

Pois é fazendo uma conta bem simples com esse suposto R$ 100 de taxa, teremos na maioria dos condomínios uma arrecadação de R$ 5.600.
Pois bem pesquisando em alguns blogs só a portaria 24 horas custa por volta de R$ 8.000. Então teremos apenas portão eletrônico?

Saberemos apenas na Assembléia Geral.

Possíveis Custos:
Custos Área Comum:

• Luz
• Água
• Telefone

 Custos Mão de Obra Terecerizada

• Portaria 24 Horas
• Limpeza
• Zeladoria

Manutenção:

• Interfones
• Antena Coletiva
• Monitoramento Segurança
• Jardim
• Dedetização
• Lavagem caixa d'agua

Por enquanto é só

Financiamento

Alguém já assinou o financiamento com a Caixa?

Pelo que sei o pessoal que tem a entrega prevista para novembro (falta apenas 3 meses =0) entregaram a documentação mas ainda não assinaram o financiamento.
Segundo informações da atendente PDG o financiamento pode sair até a entrega da obra, mas não se preocupem com o aumento do valor por causa do INCC pois caso saia o financiamento antes da etrega, com certeza teremos que pagar o tal do C.M. Repasse na Planta que muitos andam reclamando.

Ahh e vão guardando uma graninha ai pois tem algumas taxas para serem pagas no financiamento como o ITBI.

ITBI = Imposto de Transmissão de Bens Inter Vivos é pago para prefeitura, no nosso caso é 1,5% sobre o valor do imóvel, então pode variar entre R$ 1500.

Ai tem mais algumas taxinhas básicas e depois o famoso Habite-se na entrega.

Vou buscar informações mias detalhadas para postar

Por enquanto é só

Abraços

Tabela de Preços

Olá Pessoal


Hoje resolvi falar da tabela de preços.

Como todos sabem todas as unidades já foram vendidas.
A útima tabela de preços que consegui foi de Junho/2011, fiz um pequeno comparativo entre Dezembro/2010 e Junho/2011 e nota-se que a valorização chegou a R$ 6.000.


Segundo corretores da Avance (Corretora do Empreendimento), os aptos podem chegar a R$ 150.000 depois de entregue =0
Quem possuir informações das casas é quiser postar =)

Fotos da Obra

Ahh esqueci de falar comprei o apto (promessa de compra e venda ainda) Cond 8 Torre I Apto 45 

Pessoal como acho que todos devem ter visto, no site tem algumas fotos e como não tem como tirar foto do local a única maneira de acompanharmos é pelo site mesmo.

Pelas fotos da pra perceber que as casas estão bem adiantadas já, mas os aptos.... nem sinal ainda, isso que a previsão de entrega da primeira etapa está para Novembro/2011 ou seja daqui 3 meses. Vamos ver se vão cumprir os prazos o que acho muito dificil. Hoje liguei lá e a atendente me disse que a obra está tudo ok.
                                                                 Planta Ponta

         Planta Meio

 Acompanhamento Obra (Março - Maio)

Junho - Julho

Comentem ai, acham que vai entregar no prazo?
E o financiamento alguem já assinou?

Novo Blog Bairro Planejado Spazio Ouro Verde

Olá Pessoal

Meu nome é Everton, sou um dos muitos compradores do Spazio Ouro Verde.
Achei que criar um blog seria uma ótima maneira de unirmos e conseguir mais informações da PDG.
Vou postando sempre novas informações e conto com a colaboração de todos para conseguirmos  nos organizar e por consequência conseguir nossos direitos.

Vamos tentar conseguir o maior número de infromações possíveis


 Alguns blogs que deram certo:


 http://vertelimao.blogspot.com/
http://morareresidencial.blogspot.com/
http://residenciallavita.blogspot.com/