Implantação Spazio Ouro Verde

Pra não ficarmos só pensando em coisas ruins vamos ver dados interessantes.

O bairro planejado Spazio Ouro Verde é composto por 9 condomínios de apartamentos, sendo 8 com 56 unidades e 1 com 84 unidades, mais 149 casas totalizamos 681 unidades.
É fato que muitos corretores compram pra revender e ganhar uma grana.

Se conseguissemos reunir pelo menos 30% desses compradores teremos nada mais nada menos que 204 compradores para cobrar informações da PDG.

Fachada Casas

Fachada Apartamentos

Implantação Bairro

Vista Terreno Google Maps (Satélite)

Obras Embargadas

Mais um capitulo dessa novela que parece não acabar nunca.


Desta vez é o empreendimento "Residencial Alegria" próximo ao Spazio Ouro Verde que foi embargado.
Os motivos os mesmos: Falta de planejamento de infraestrutura como Drenagem, Viário e etc.

O mais engraçado é que essas obras haviam sido aprovadas pela prefeitura que agora fala que está irregular.


Vamos aguardar o próximo capitulo dessa novela que não é nem um pouco interessante. Tomara que não seja o embargo do Spazio.

Novidade Site PDG Goldfarb

Com todos os problemas que sabemos que a PDG GoldFarb possui temos que assumir que estão "tentando" melhorar alguns serviços.
O site passou por uma grande modificação e agora tem um mais recurso muito legal, que é Tour Virtual 360º.

Nesse recurso você consegue "navegar" pelo apartamento decorado.

Da pra ficar passeando e imaginando suas decorações rsrsrsrs

Pra quem adquiriu apartamento da ponta pode olhar no site do Spazio mesmo: http://www.pdg.com.br/imovel.php?idEmpreendimento=121

 Pra quem comprou a planta de meio pode olhar no empreendimento Poema que é bem parecido.
http://www.pdg.com.br/imovel.php?idEmpreendimento=238

Parabéns para a PDG por essa grande ferramenta.

Taxa de Condomínio

Vamos lá mais um assunto muito interessante

Muita gente pensa muito antes de morar em condomínio devido essa famosa taxa.
Alguns consideram como um aluguel eterno, já eu considero como um valor que você escolheu* pagar para ter alguns serviços que fora de um condomínio não teria.

*Digo escolheu pq você teve a escolha de morar em um condomínio ou não.

Segundo o site da Avance (http://www.corretorgoldfarbpdg.com.br/imoveis/consulta-imovel/147/venda/apartamento-2-dorms/campinas-sp) a previsão da taxa de condomínio está em R$ 100,00. (Só um detalhe se entrarem lá vão ver que o valor dos aptos já está em R$ 122.000 =))

Pois é fazendo uma conta bem simples com esse suposto R$ 100 de taxa, teremos na maioria dos condomínios uma arrecadação de R$ 5.600.
Pois bem pesquisando em alguns blogs só a portaria 24 horas custa por volta de R$ 8.000. Então teremos apenas portão eletrônico?

Saberemos apenas na Assembléia Geral.

Possíveis Custos:
Custos Área Comum:

• Luz
• Água
• Telefone

 Custos Mão de Obra Terecerizada

• Portaria 24 Horas
• Limpeza
• Zeladoria

Manutenção:

• Interfones
• Antena Coletiva
• Monitoramento Segurança
• Jardim
• Dedetização
• Lavagem caixa d'agua

Por enquanto é só

Financiamento

Alguém já assinou o financiamento com a Caixa?

Pelo que sei o pessoal que tem a entrega prevista para novembro (falta apenas 3 meses =0) entregaram a documentação mas ainda não assinaram o financiamento.
Segundo informações da atendente PDG o financiamento pode sair até a entrega da obra, mas não se preocupem com o aumento do valor por causa do INCC pois caso saia o financiamento antes da etrega, com certeza teremos que pagar o tal do C.M. Repasse na Planta que muitos andam reclamando.

Ahh e vão guardando uma graninha ai pois tem algumas taxas para serem pagas no financiamento como o ITBI.

ITBI = Imposto de Transmissão de Bens Inter Vivos é pago para prefeitura, no nosso caso é 1,5% sobre o valor do imóvel, então pode variar entre R$ 1500.

Ai tem mais algumas taxinhas básicas e depois o famoso Habite-se na entrega.

Vou buscar informações mias detalhadas para postar

Por enquanto é só

Abraços

Tabela de Preços

Olá Pessoal


Hoje resolvi falar da tabela de preços.

Como todos sabem todas as unidades já foram vendidas.
A útima tabela de preços que consegui foi de Junho/2011, fiz um pequeno comparativo entre Dezembro/2010 e Junho/2011 e nota-se que a valorização chegou a R$ 6.000.


Segundo corretores da Avance (Corretora do Empreendimento), os aptos podem chegar a R$ 150.000 depois de entregue =0
Quem possuir informações das casas é quiser postar =)

Fotos da Obra

Ahh esqueci de falar comprei o apto (promessa de compra e venda ainda) Cond 8 Torre I Apto 45 

Pessoal como acho que todos devem ter visto, no site tem algumas fotos e como não tem como tirar foto do local a única maneira de acompanharmos é pelo site mesmo.

Pelas fotos da pra perceber que as casas estão bem adiantadas já, mas os aptos.... nem sinal ainda, isso que a previsão de entrega da primeira etapa está para Novembro/2011 ou seja daqui 3 meses. Vamos ver se vão cumprir os prazos o que acho muito dificil. Hoje liguei lá e a atendente me disse que a obra está tudo ok.
                                                                 Planta Ponta

         Planta Meio

 Acompanhamento Obra (Março - Maio)

Junho - Julho

Comentem ai, acham que vai entregar no prazo?
E o financiamento alguem já assinou?

Novo Blog Bairro Planejado Spazio Ouro Verde

Olá Pessoal

Meu nome é Everton, sou um dos muitos compradores do Spazio Ouro Verde.
Achei que criar um blog seria uma ótima maneira de unirmos e conseguir mais informações da PDG.
Vou postando sempre novas informações e conto com a colaboração de todos para conseguirmos  nos organizar e por consequência conseguir nossos direitos.

Vamos tentar conseguir o maior número de infromações possíveis


 Alguns blogs que deram certo:


 http://vertelimao.blogspot.com/
http://morareresidencial.blogspot.com/
http://residenciallavita.blogspot.com/